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青岛市暖通空调商会
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中央空调的维护与保养内容
发布时间:2022-03-21来源:浏览量:130


中央空调经过长时间运行,空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题。


腐蚀:空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性,如将普通钢片或铁钉放入水中,几天后就会出现铁锈,放置时间越长则锈蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落,甚至于穿孔,脱落的锈渣会堵塞盘管,使制冷效果下降;同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。


结垢:管道内溶于水中的无机盐结晶析出,在冷凝器等换热面管壁上形成水垢,导致热交换效率降低,制冷效果下降,严重时下降30%。同时硬垢增加,则用电量增加,严重时增加35%。


生物粘泥:由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢,加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥,严重时造成管路堵塞;而污垢、粘泥会影响热交换效率,多耗电能,造成高压运行,严重时造成超压停机。所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。


维护和保养的意义在于:

  • 节约能源、降低运行成本;

  • 延长使用寿命,减少设备折旧使用费;

  • 减少事故停机,改善制冷效果。

  • 使系统安全高效运行。


一、冷水机组的维护与保养


项目

维护保养内容

时间

正常运行中的维护保养检查


查压缩机冷冻油的油压及油量

日常检查

系统检漏(制冷剂),发现漏点及时处理

检查有无不正常的声响、震动及高温

检查冷凝器及冷却器的温度、压力

检查各种阀门是否正常

检查冷水机出入水的温度及压力

检查主电路上接线端子,若有松动,压实

检查电气控制部分有无异常;检查各仪表、控制器的工作状态

检查机组润滑系统机油是否充足

检查制冷设备安全保护装置整定值

检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况

检查并收紧电路上的各电线接点

检查制冷系统内是否存在空气,如有则应排放空气

冷凝器

蒸发器

维修保养(清除污垢)

a)配制酸溶液;

b)拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭,然后向里注满酸溶液,进行酸洗;注意控制酸的浓度和清洗时间,保证清洗效果,并保证腐蚀量不能超标;

c)酸洗完后用清水冲洗3次以上;

d)如不漏水则重新装好。

3年/

电气控制部分维护保养

对中间继电器、信号继电器做模拟实验,检查二者的动作是否可靠,输出的信号是否正常,否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器;

1年/

压缩机

维护保养

a)压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上)

b)压缩机运行电流(正常为额定值,三相基本平衡)

c)压缩机油压;

d)压缩机外壳温度(正常85℃以下)

e)吸气压力;

f)排气压力;

g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动;

h)检查压缩机是否有异常的气味。

日常检查


二、水循环管道维护保养(机房内循环水泵、补水泵等)


项目

维护保养内容

时间

水泵维保

转动水泵轴,观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象,如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承;如是水泵叶轮问题则应拆修水泵;检查机械密封是否漏水,如漏水请更换。

1年/

截止阀维保

检查是否泄漏,如是则应加压填料;

检查阀门开闭是否灵活,如阻力较大则应对阀杆加注润滑油;如阀门破裂或开闭失效,则应更换同规格阀门;检查法兰连结处是否渗漏,如是则应拆换密封胶垫。

1年/

循环水系统检查及保养

检查弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换弹性橡胶垫。

清洗水泵过滤网。拧紧水泵机组所有紧固螺栓。

清洗水泵机组外壳,如脱漆或锈蚀严重,则应重新油漆一遍。

检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损,如是则应维修或更换保温层。

1年/

电动机维保

500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ。

检查电动机轴承有无阻滞现象,如有则应加润滑油,如加润滑油后仍不行,则应更换同型号规格的轴承;

检查电动机风叶有无擦壳现象,如有则应修整处理。

1年/


三、冷却塔的维护与保养


项目

维护保养内容

时间

电机部分

维护保养

500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈,干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。

1年/

检查电机、风扇是否转动灵活,如有阻滞现象则应加注润滑油;如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承

1年/

a)检查皮带是否开裂或磨损严重,如是则应更换同规格皮带;

b)检查皮带是否太松,如是则应调整检;检查皮带轮与轴配合是否松动,如是则应整修

1年/

整体检查

检查布水器是否布水均匀,否则应清洁管道及喷嘴

1年/


四、末端部分的维护保养


项目

维护保养内容

时间

末端

维护保养

清洁风机盘管外壳、冷凝水盘及畅通冷凝水管

1年/

清洗进回风初效空气过滤网,排除盘管内的空气

检查风机是否转动灵活、皮带松紧度。如有阻滞现象或皮带过松,则应加注润滑油和调整电机距离。如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。

检查各末端温控开关是否完好,如有控制不灵,线盒损坏应及时更换

清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物

拧紧所有紧固件


五、所有控制柜的维护保养


项目

维护保养内容

时间

交流接触器维修保养

a)清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;

b)清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)

c)如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器;

d)清洁铁芯上的灰尘及脏物;

e)拧紧所有紧固螺栓

1季度/

热继电器维修保养

a)检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹,如有则应整修处理,处理后达不到要求的应更换;

b)检查热继电器上的绝缘盖板是否完整,如损坏则应更换

1季度/

空气开关维修保养

a)用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应烘干处理;

b)清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如灭弧罩损坏则应更换;

c)清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)

1季度/

信号灯

指示仪表维修保养

a)检查各信号灯是否正常,如不亮则应更换同规格的小灯泡;

b)检查各指示仪表指示是否正确,如偏差较大则应作适当调整,调整后偏差仍较大应更

1年/

其他项

清洁控制柜内外的灰尘、脏物

每周/

检查、紧固所有接线头,对于烧蚀严重的接线头应更换


六、制冷机组的维护与保养


压缩机:

  • 检查压缩机电动机电源接线端子,是否出现松动现象;

  • 清洁电动机接线端子箱;

  • 检查并紧固控制柜内所有电源接线端子;

  • 检查并紧固控制柜内所有控制接线端子;

  • 检测控制柜内电气元件是否完好,如有损坏需及时更换;

  • 清洁压缩机启动配电柜(触电、线圈、衔铁等部件)。


润滑系统:

  • 润滑所有导叶连杆传动部分;

  • 更换润滑油(检查压缩机油位、油色);

  • 检查油加热器和加热器套管状态;

  • 检测并紧固油泵电动机电源接线端子;

  • 清洁润滑系统。


机组检漏:

  • 机组体积较大,用泡沫水对机组表面各阀件以及温度计、压力表进行检漏,如有渗漏应及时回收制冷剂更换阀件,而后对机组充氮气并进行检漏测试。


机组通电情况下的维护保养:

  • 检查并校准冷冻水和冷却水的进出水温度计;

  • 检查并校准冷冻水和冷却水的进出水压力表;

  • 校正并调整机组设定参数。


机组停机后的维护保养:

  • 对生锈处除锈并补漆,防止管道老化,延长机组使用寿命。

  • 修补或更换损坏的保温层,提高夏季制冷效果。

  • 检查冷凝器、蒸发器的水管中有污垢时要清洗污垢

  • 过冬时要将冷凝器和蒸发器中的水全部排放干净。


填料的清洁:

  • 填料作为空气与水在冷却塔内进行充分热湿交换的媒介,当发现其有污垢或微生物附着时,用清水或润滑洁剂加压冲洗,或从塔中拆出分片刷洗即可恢复原貌;如检查填料有损坏,要及时修补或更换,已有部分填料已更换。


  • 在冬季冷却塔停止使用期间,有可能因积雪而使风机叶片变形,可以采取停机后将叶片旋转到垂直地面的角度进行紧固。


  • 在冬季冷却塔停止使用期间,有可能发生冰冻现象,要将集水盘(槽)和管道中的水全部放光,以免冻坏设备和管道。


  • 检查电机、风扇是否转动灵活,如有阻滞现象则应加注润滑油;如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。